【学生・新社会人向け】札幌の家賃相場といくらの物件がいいの?

まとめ|札幌の家賃相場といくらの物件がいいの?

今回は、学生・新社会人の方向けに、

札幌の家賃相場と、

”いくらの賃貸物件に住んだらいいの?”

 

って話をしたいと思います!

 

実際のお部屋探しの経験や、

社会人になって就職したけど、

辞めた時に残ったお部屋の話などを、

 

一応、宅建資格(不動産賃貸業では必須の国家資格)

を持っている筆者がお話しします。

学生・新社会人向け札幌の賃貸物件の相場!

学生・新社会人向け札幌の賃貸物件の相場!
はじめに札幌の賃貸物件の相場について、

筆者の主観で書きます。

 

というのも、

大手仲介業者で紹介されている、

札幌の家賃相場というのは、

 

築35年、木造ワンルームで、

家賃15,000円の物件ならまだしも、

 

新築のタワーマンションで、

家賃10万円越えの賃貸物件も加味し、

 

”相場はこれくらいですね〜”

って、アホみたいに高い相場で、

 

”完全に業者都合ですよね…”

 

ってことがありますので、

現実的に入居が可能な賃貸物件で、

札幌の家賃相場を書きます。

(ということで、主観で書きます。)

学生・社会人向け、札幌の家賃相場は35,000円前後です。

学生・社会人向け、札幌の家賃相場は35,000円前後です。
札幌と一口に言っても、

札幌駅・大通り・すすきの・中島公園とかは、

賃料が高くて

 

地下鉄(東豊線・東西線・南北線)の、

終着駅近辺は、家賃相場が低くなるんですけど、

 

札幌の物件を全体的に見ると、

家賃相場は35,000円ほどです。

 

この家賃相場は、

不動産仲介業者なんかが出している、

 

家賃相場よりも、

1万円ほど安い相場になるんですけど、

 

不動産会社というのは、

できるだけ高い物件を紹介して儲けたい!

 

筆者は、物件を持っているわけではない!

という、立場の考えですね。

 

一応、相場としては35,000円ほどですので、

”じゃ〜40,000円なら許容範囲なのかな?”

 

というと、学生や新社会人の方には、

35,000円を上限に、

お部屋探しをしていただけたらと思います。

学生・新社会人は札幌でいくらの物件に住むのがベスト?

学生・新社会人は札幌でいくらの物件に住むのがベスト?
上記で、札幌の賃貸物件の相場について、

筆者の主観でお話ししましたが、

 

最も安い物件についての話もしておきます!

 

で、札幌だと、

どのくらい(安い)物件があるの?

っていうと、

 

ぶっちゃけると、

15,000円くらいの賃貸物件もあります…

 

ただ、15,000円だと少々怖い…

ということで、20,000円ほどから

物件を探せるのが札幌なんですよね。

札幌の一人暮らし用ワンルームや1DK物件が値下がりしています。


札幌の賃貸事情に関していうと、

空き物件が多すぎ!

 

昨今の日本は、晩婚化が進み、

独身の方が多くいますので、

 

逆に、お部屋の需要はあるのかな?

と考える人もいるとは思いますが、

 

それ以上に少子化の時代ですので、

札幌でも、お部屋を借りる人が少なくて、

空き物件がめちゃくちゃ多いんですよね。

 

中でも、一人暮らし用の、

ワンルーム物件は需要が低く

賃料はどんどん値下がりしています。

 

木造ではなく、

鉄筋コンクリート造で、

”しっかりしてるやん?”

 

って、物件でも2万円台で、

借りることが可能となっています。

【札幌の新学生へ】奨学金はお小遣いではなく借金ですよ!

【札幌の新学生へ】奨学金はお小遣いではなく借金ですよ!
筆者が大学生の時は、

奨学金親からの仕送りアルバイト収入で、

生活をしていたんですけど、

 

ほぼ自分のお金ではないのに、

札幌で4万円台の物件に住んでいたんですよね。

 

で、1ヶ月間の支出が、

4万円であれば、全然いいんですけど、

 

電気・水道・ガス代・ネット代

そして、食費生活費を足すと、

貯金は全くできなかった…

 

それで、大学を卒業した後に、

何が待っているのかというと、

 

奨学金の返済ですよね…

 

学生の時は、

タダでお金をもらっている感覚でしたが、

社会人になると返済をしなければならず、

 

その金額は…

(借りた金額にもりますが…)

200万円ほど!?

 

ってことで、大学を卒業した瞬間に

200万円の負債を背負っている…

 

筆者は、今年31歳になりますが、

今でも大学生の時に借りていた、

 

というか、借りて遊んでいた、

奨学金の返済を行っています…

 

だから、できるだけ安い物件を探し

そこに住むのが理想なんですよね。

 

学生で4万円以上のマンションに住むのは、

親がお金持ちか、ただのアホです。

 

(筆者は、完全にアホでしたので、

皆さんにはそうなって欲しくはないですね。)

【札幌の新社会人へ】終身雇用の時代は終わりましたよ!

【札幌の新社会人へ】終身雇用の時代は終わりましたよ!
大学を卒業した後は、

働きますよね?

 

働く以外の選択もあるとは思いますが、

いつかは働くと思います。

 

筆者の場合は、

新卒採用で、札幌の法務事務所に就職し、

まあまあ安泰の生活を送れる!

 

って感じでしたが、

一年も働かずに辞めました。

 

で、何が言いたいのかというと、

仕事を辞めて、転職をする!

というのは、今の時代は当たり前です。

 

ただ、仕事を辞めてしまうと、

2年縛りのあるアパートってどうするの?

 

ってなってしまいますので、

極力安い物件に住むのが理想なのです。

 

人生、何があるかわかりませんし、

何があるかわからないのが、

人生の楽しさだとは思います。

 

が、

 

賃貸物件は、一度借りてしまうと、

2年間家賃を収め続けなけれななりません!

 

家賃に縛らる人生なんて、

苦でしかありませんので、

 

途中で退去しても損が少ない、

賃料の物件を借りましょう!

札幌の物件はRC造りでワンルーム物件がオススメです。

札幌の物件はRC造りでワンルーム物件がオススメです。
札幌の賃貸物件は、

賃料が高い≒広いor部屋数が多い!

(札幌に限らず、どこもそうなんですけど…)

 

という感じになっています。

 

で、実家が一軒家!の人や、

実家では、まあまあしっかりとしたマンションに住んでいる!

 

みたいな人は、

あまり知らないとは思うんですけど、

 

築年数が20年越えの

木造物件に住むと、

 

隙間風が酷くて、

どんなにストーブの設定温度を高くしても、

お部屋は暖まることは…ない!

また、お部屋が無駄に広かったり

部屋数が多いと、室内温度が上がらずに、

 

10月くらいから、4月くらいまで

って、一年の半分なんですけど、

め〜っちゃ寒いお部屋で過ごすことになります。

 

そして、寒いだけではなく、

灯油代が無駄にかかって

出費も多い…って最悪ですよね…

 

ということで、

筆者の実体験から、

鉄筋コンクリート(RC)造りの、

ワンルームがオススメです!

札幌では広めのワンルームか1DK物件がオススメです!

札幌では広めのワンルームか1DK物件がオススメです!
学生・新社会人の方は、

25,000円〜30,000円(MAX35,000円)

で住むことのできる、

 

鉄筋コンクリート造の、

ワンルームもしくは1DKの物件を選びましょう!

 

(ワンルームと1DKの定義って曖昧で、

ほぼ同じじゃん!ってこともあります)

 

鉄筋コンクリート造の物件であれば、

お部屋が温かく、防音もある程度ありますので、

 

一人暮らしにはちょうど良いのかな…

と思います!

 

一年の半分以上が寒い北海道で、

木造物件をわざわざ選ぶ理由って、

ほとんどないのかな…って思います。

 

というのを踏まえて、

札幌でお部屋を探していただけたらと思います!

 

以下に、大手不動産サイトを載せておきますので、

札幌にどのような物件があるのか、

この機会に検索してみてください。

札幌で物件を探そう!
アパマンショップの賃貸情報
スーモの賃貸情報

まとめ|札幌の家賃相場といくらの物件がいいの?

まとめ|札幌の家賃相場といくらの物件がいいの?
筆者が学生の時は、

家賃が高い物件は良い物件!

 

みたいな考えがありましたが、

このご時世、どれだけ節約できるか?

 

みたいなところもありますので、

 

無駄な出費はせずに、

賢くお部屋探しをしていただけたらと思います!