今回は、学生・新社会人の方向けに、
札幌の家賃相場といくらの賃貸物件に住んだらいいの？
という話をしたいと思います！
「札幌駅」「中島公園駅」「福住駅」周辺で生活をした経験と、
「札幌で賃貸業のお仕事に従事した経験」からお話ししたいと思います。
学生・新社会人向け「札幌」の賃貸物件の相場はいくら？
早速、札幌の「家賃相場」について書こうと思うんですけど、
その前に札幌の物件の特徴を書いておくと
「お部屋」と「駐車場」が完全に別（料金）になっています。
道内の物件だと、お部屋と駐車場の賃料が一緒のケースも多いとは思いますが、
「札幌」はほぼ全ての物件が別契約になっていますので、
実は…想像以上に家賃は安いです。
駐車場を借りてしまうと想像通り高めの賃料になるんですけど、
「駐車場が不要な場合」はかなり安くて、
お部屋は2万円〜借りることが可能になっています！
家賃相場は関係ない！35,000円以内で借りよう！
今回のテーマは、”札幌の物件の家賃相場は？”ってことなんですけど、
ぶっちゃけてしまうと、お部屋探しで家賃相場は関係なくて、
収入（仕送り）からいくらまで支払うことができるのか？が重要です。
もちろん、「札幌駅」「大通り」「すすきの」周辺の家賃が一番高くて、
「東西線」の「大通り」から地下鉄で2駅以内のエリアも人気！
「福住」には「イトーヨーカドー福住店」が駅直結で入っていますこちらも人気！
ということはあるんですけど、
”相場がどうであれ自分の収入に合っていなかったら意味がありません”ので、
ここで言いたいこととしては、「学生・新社会人の方」は、
家賃・管理費込みで35,000円以内の物件を借りましょう！
これ以上、家賃の高い物件を借りてしまうと、
例え、そのエリアの家賃相場から見てお得だったとしても、
”そのお部屋選びは失敗なのかな…”と思うんですよね。
【個人的】理想的なお部屋は30,000円以内のRCワンルームです！
学生・新社会人向けに理想的なお部屋ってどんな物件か？という話をすると…
家賃30,000円以内で、RC（鉄筋コンクリート造）のワンルームが最強です。
以前、「【一人暮らし】札幌のお部屋探し（賃貸）は冬基準で考えるべき理由」
上記の記事で少し書いたんですけど、
北海道（札幌）の賃貸で重要なのは…冬基準でお部屋を探すことです！
札幌で一人暮らしをするときは、「暑さ対策」ではなく「寒さ対策」の方が重要で、
（北海道は一年の半分くらいが冬みたいなものです…）
一人暮らしなのにめちゃくちゃ広いお部屋を借りてしまうと、
冬にストーブをつけてもお部屋が全然暖まらない！ってことが起きます。
また、築年数が経過している物件は、隙間風が入ってくることもありますので、
「狭い」というか、お部屋の広さは物の量に合わせて選ぶべきで、
筆者の一人暮らしの経験から2DK以上のお部屋ってスペースが余る！
ってことで、ワンルームで十分だと思います！
さらにいうと、ワンルームのお部屋は不人気であるため、
「鉄筋コンクリート造」のお部屋でも30,000円以内で借りることができます。
「30,000円以内」「ワンルーム」「鉄筋コンクリート造」
上記の3つを守ってお部屋探しをすると、
”冬でもお部屋が暖かくて、家賃が安いのでその分生活に余裕がでる！”
人生の経験から余談
完全に余談ではありますが、
”彼氏・彼女ができた時のために広めのお部屋を選ぶ！”
みたいな妄想をしてお部屋探しをする人もいるとは思うんですけど、
彼氏・彼女ができて同棲をするかもしれない！？なんてケースがあったとしても、
それまでのお付き合いで1〜2年くらい経ちますので、
そうなる頃には「違約金」が発生する（大体は2年）期間は過ぎていますので、
そうなったら引っ越しをすればいいだけです。
”将来、こんなことが起きるかも？”
みたいな想像でお部屋は借りない方が良いと思います。
あと、奨学金って借金です。
余談ついでに、大学・専門学校に「奨学金」を借りて通う人も多いと思いますが、
その奨学金は、卒業をした後に毎月返済しなければならない…
いわば「借金」です。
筆者自身も奨学金を借りて大学に通っていたんですけど、
卒業して数年経った今でも毎月15,000円ほど返済していますし、
その返済はあと10年くらい続きます。
奨学金を借りている人は、よく考えてお部屋を借りてください！
札幌のお部屋は「アパマンショップ」や「スーモ」で検索してみてください。
」「まとめ
「札幌」のお部屋探しは家賃相場から考えるのではく、
収入（仕送り）からいくらまでの物件に住めるかを考えましょう！
家賃の大枠の目安としては、
家賃・管理費込みで35,000円以内にするのがベストで、
（個人的に）理想のお部屋探しとしては、
・鉄筋コンクリート造の物件（RC）
・ワンルーム
上記の条件が揃っている物件はお勧めです！
あとは、お部屋から最も近いスーパーの質ですかね…
いつも利用するお店が微妙だと、生活の質が落ちますからね…
ということで、家賃の話はこの辺で終わりたいと思います！
【NEXT記事】
「札幌駅周辺」でお部屋を借りるメリット・デメリットについて解説！
・札幌駅周辺で暮らすのに憧れている！
・具体的にどんなところが良い・悪い？
実際に、「札幌駅周辺」で生活をしていた筆者が詳しく解説しました。
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